Assistenza acquisto all’Asta immobiliare a Roma

Partecipare a un’asta giudiziaria senza le necessarie competenze spesso puo’ presentare notevoli criticità, spingendo il potenziale acquirente ad abbandonare l’impresa.

L’obbiettivo raggiungibile attraverso la consulenza di Flaminio Real Estate è quello di acquisire le competenze necessarie per poter valutare un acquisto immobiliare all’asta nel pieno rispetto dell’art. 1754 del Codice civile, per l’acquisto consapevole di un immobile all’asta a Roma o in altre destinazioni di preferenza.

La consulenza di Flaminio Real Estate si basa su un algoritmo consolidato, che consente al nostro team di architetti e agenti immobiliari di tracciare un quadro completo delle aspettative del nostro cliente mostrando cosi solo le opportunità realmente in linea con la richiesta.

L’iter procedurale di assistenza all’acquisto si compone di 8 fasi:

• colloquio: colloquio preliminare gratuito durante il quale il cliente sceglie il consulente autonomamente o tra le preferenze suggerite a seconda del tipo di ricerca da effettuare . In questa fase preliminare, tipicamente si richiedono informazioni e si espongono i propri dubbi e incertezze;
• analisi: la seconda fase prevede una concreta analisi delle esigenze immobiliari del cliente, della reale disponibilità economica al netto delle imposte e delle spese ed infine l’eventale possibilità di accendere a mutuo o finanziamento presso il proprio istituto di credito, valutando attentamente l’insieme dei parametri che definiscono la scelta finale;
• ricerca: alla fine della seconda fase, il consulente dedicato di Flaminio Real Estate verrà incaricato alla ricerca dell’immobile in linea con le aspettative., tenute in conto le esigenze del cliente, secondo tipologia, superficie, costo, ecc.;
• affiancamento: una volta identificato un possibile immobile rispondente ai parametri raccolti durante la fase di analisi, il cliente sarà accompagnato per il sopralluogo fisico;
• studio di fattibilità: Definito l’immobile, i consulenti di Flaminio Real Estate valuteranno i costi e la fattibilità dell’acquisto, tenute in conto tutte le variabili che potrebbero influire sul costo di acquisto;
• preparazione: valutata opportunamente la fattibilità, il consulente dedicato provvede a preparare la documentazione necessaria alla partecipazione all’asta;
• asta: in questa fase si provvede ad elaborare la migliore strategia per ottenere l’immobile al prezzo d’acquisto desiderato;
• post-asta: quando l’immobile risulta aggiudicato, il cliente sarà assistito ancora dal nostro staff, che si per il completamento di tutte le procedure connesse al trasferimento definitivo ed eventuale ricollocazione sul mercato immobiliare tradizionale.

Assistenza tecnico-architettonica e consulente dedicato:

Il nostro sistema di affiancamento con il consulente dedicato, tipicamente guida l’utente verso la scelta consapevole dell’immobile a Roma , in particolare nell’area del Flaminio, in linea con l’obbiettivo preposto dal cliente. Attraverso la Due Diligence e lo studio di fattibilità, si avrà l’esatta percezione dell situazione giuridica e urbanistica dell’immobile. Tale analisi comprende fra le altre cose, una descrizione degli eventuali costi da sostenere in caso di aggiudicazione. In questo modo, il cliente potrà valutare l’opportunità di presentare l’offerta più adeguata per l’immobile.
Il nostro staff vi fornirà la consulenza per preparare i documenti necessari alla presentazione dell’offerta. Anche in questa fase, il cliente viene assistito per tutta la procedura telematica.

Infine, dopo l’aggiudicazione dell’immobile, la consulenza tecnico-giuridica prosegue fino alla consegna delle chiavi, verificando il corretto instradamento di tutte quelle operazioni propedeutiche analizzate nella fase precedente per ottenere il perfetto allineamento urbanistico-catastale con lo stato di fatto, affinché il cliente possa eventualmente rivendere l’immobile, marginando un opportuno guadagno.