2021 prospettive per il settore Real Estate Italiano
Quale sarà il futuro del real estate italiano, dopo l’emergenza covid?
Vi Proponiamo un interessante articolo sull’analisi del mercato Immobiliare, settore per settore, realizzata da Gabetti e Patrigest su quelli che saranno gli impatti e i trend futuri dell’immobiliare italiano.
Residenziale, uffici, hotel, direzionale e logistica. Quali saranno le nuove traittorie e tendenze per l’anno 2021 ?
Resoconto di un anno complesso attraverso l’analisi dei dati forniti da Agenzia delle Entrate.
Il fenomeno della contrazione dei valori riguarderà nell’immediato soprattutto una serie di casi specifici: immobili usati e non aderenti alla domanda, strutture in situazioni distressed o in zone periferiche e quindi prodotti che già presentavano una bassa liquidità.
Il dato interessante risulta invece la controtendenza per quegli asset immobiliari come appartamenti di buon livello qualitativo o immobili nuovi, nelle medie e grandi città, dove si avrà, secondo Gabetti e Patrigest, una contrazione degli assorbimenti ma non dei valori a meno che il perdurare della discesa delle transazioni non diventi sistemica.
Un esempio relativo alla città di Roma riguarda la zona Flaminio del quadrante centro-nord della Capitale dove le nuove tendenze abitative e le riqualificazioni in atto e previste dal PRG in direzione della costruzione del nuovo polo della cultura di Roma, ne fanno una delle aree più apprezzate per vivibilità, connessione con le principali attività sportive e vicinanza al centro storico di Roma.
Queste caratteristiche risultano di fatto intercettare una domanda abitativa emergente dalle nuove generazioni sociali di professionisti e famiglie che riscontrano nell’area Flaminio di Roma un luogo di ottima qualità residenziale.
In particolare, le zone di Roma Flaminio, Ponte Milvio e Belle Arti hanno avuto, complessivamente, una variazione di segno più del 1,1% con un prezzo medio al metro quadro che oscilla tra i 4.500 e i 4.700 euro, chiudendo la classifica delle 20 zone di Roma con una variazione positiva maggiore. Parioli, fuori dalla classifica, ha invece una variazione pari a zero.
Gioverebbe certamente una maggiore attenzione da parte dell’amministrazione comunale rispetto al nodo della ciclabilità del quartiere Flaminio-Parioli-Prati, che verrebbe valorizzata notevolmente attraverso la cucitura della attuali piste ciclabili presenti sul lungotevere, e sul versante di Prati-Angelico, con un nuovo asse ciclabile lungo Via Flaminia da Ponte Milvio a Piazzale Flaminio.
La valorizzazione del quartiere passa anche attraverso la valorizzazione del vostro immobile al Flaminio . Consultateci per maggiori informazioni su come Vendere o Acquistare un immobile al quartiere Flaminio di Roma.
